Những dự án giá rẻ hấp dẫn "bung hàng" trong tháng 4

(Tinmoi.vn)Dạo quanh thị trường nhà đất Hà Nội, cuối tháng 4 có khá nhiều các dự án chung cư giá rẻ sẽ được tung bán ngoài thị trường.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu khả quan, bằng chứng là thị trường sẽ ghi nhận thêm khoảng 1.500 căn hộ trung bình từ 3 dự án mới. Đáng chú ý hơn là hầu hết các dự án sắp “ra hàng” đều có vị trí dự án nằm ở khu trung tâm, hạ tầng đồng bộ; diện tích căn hộ phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận thị trường, giá bán cạnh tranh khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2, tương đương với tổng giá trị căn hộ chỉ từ 1 tỷ đồng/căn.

Điểm mặt các dự án được tung ra thị trường vào tháng 4

Dự Án The Pride

The Pride nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài, thuộc Khu Đô thị mới An Hưng, Hà Nội với tổng mức đầu tư lên đến 3.200 tỷ đồng. Tổ hợp Dự án The Pride gồm 4 tòa tháp cao 35 và 45 tầng. Tổng số căn hộ của tòa CT3 vào khoảng trên 720 căn hộ. Giá bán từ 17,3 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, nội thất đầy đủ).



Cảnh quan dự án The Pride

Dự án căn hộ Green Stars cũng sắp được tung ra thị trường, chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường 2 block chung cư cao 21 tầng với khoảng 500 căn hộ. Đa số căn hộ được giới thiệu lần này có diện tích hợp lý chỉ từ 60 - 66m2, chiếm tỷ lệ khoảng 82% số căn hộ, còn lại là loại căn hộ lớn trên 100m2 với thiết kế 3 phòng ngủ. Chung cư Green Stars có vị trí thuộc dự án KĐT Thành phố giao lưu, trên đường Phạm Văn Đồng (sát cạnh Bộ Công An mới).

Bản "danh sách đen" các chủ đầu tư bất động sản cần tránh xa

Nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội đang “rỉ tai” nhau về một bản “danh sách đen” các chủ đầu tư và dự án bất động sản cần tránh xa.

Trong bản danh sách này Công ty cổ phần bất động sản AZ Land đứng đầu trong nhóm các các chủ đầu tư cần tránh xa. Đây là nhà đầu tư thứ cấp dự án Vân Canh, chủ đầu tư dự án tòa nhà AZ Lâm Viên Complex, AZ Sky Tower...

Đứng thứ 2 trong bản danh sách là Công ty cổ phần Bất động sản Megastar Land với dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng HESCO trên đường Nguyễn Trãi.

                          Dự án AZ Lâm Viên Complex của Công ty CP BĐS AZ Land trong tình trạng án binh bất động

Ở phân khúc đất nền, 2 dự án bị các sàn giao dịch bất động sản “dị ứng” nhất hiện nay là Thanh Hà Cienco 5 và Kim Chung - Di Trạch. Cả 2 dự án này đều được nhà đầu tư thứ cấp chào bán và “thổi giá” lên gấp vài lần giá gốc. Nhưng cho đến nay tính pháp lý của dự án vẫn chưa rõ ràng nên các hợp đồng góp vốn bị coi là ít giá trị pháp lý.

Nhân viên nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết, các chủ đầu tư, dự án này bị "dị ứng" cơ bản là do khả năng tài chính không đảm bảo, thậm chí không thể tiếp tục triển khai dự án. Nguyên nhân thứ hai là tính pháp lý của dự án không cao.

CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ TÒA CT12B - CT12C GIÁ RẺ 10 TRIỆU/M2 (CẢ VAT)

CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ TÒA CT12B - CT12C

GIÁ RẺ 10 TRIỆU/M2 (CẢ VAT)

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC CHỌN CĂN CHỌN TẦNG!

HOTLINE DỰ ÁN 0978.489.328/0989259543

Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12B - CT12C nằm tại vị trí đắc địa, trên mặt đường Nguyễn Xiển – nối liền trung tâm quận Thanh Xuân với bán đảo Linh Đàm, cách nút giao Khuất Duy Tiến Nguyễn Trãi hơn 1km, được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín nhất trên thị trường BĐS thủ đô vào thời điểm hiện tại – Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu – CĐT Khu đô thị Xa La, Khu đô thị Đại Thanh và hệ thống khách sạn Mường Thanh.





Phối cảnh dự án

CT12B, CT12C là 2 trong 3 tòa nhà CT12 thuộc Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ được mở bán cuối năm 2013, cùng với tòa CT11được mở bán đầu năm 2013, hạng mục nhà cao tầng Chung cư Kim Văn Kim Lũ khi bàn giao dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường hơn 3000 căn hộ giá rẻ với vị trí đẹp ngay trung tâm thủ đô Hà Nội.

Các căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12B - CT12C có thiết kế đa dạng, diện tích từ 45m2 – 77m2, bao gồm cả căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, cụ thể:

- Căn 1 phòng ngủ: 45.05m2

- Căn 2 phòng ngủ: 53.5m2, 54.3m2, 56.2m2, 65.1m2, 60.4m2

- Căn 3 phòng ngủ: 73.6m2

Giá bán từ 10tr/m2 – 14.5tr/m2, cụ thể:

- Từ tầng 2 – 4: Giá gốc 14tr/m2

- Từ tầng 5 – 16: Giá gốc 14.5tr/m2

- Từ tầng 17 – 20: Giá gốc 14tr/m2

- Từ tầng 21 – 25: Giá gốc 13tr/m2

- Từ tầng 26 – 30: Giá gốc 12.5tr/m2

- Từ tầng 31 – 35: Giá gốc 12tr/m2

- Từ tầng 36 – 41: Giá gốc 11tr/m2

- Tầng 42: Giá gốc 10tr/m2

(Riêng căn góc có giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03

Tiến độ đóng tiền linh hoạt: Chia thành 5 lần, mỗi lần 20%.







Một số hình ảnh dự án ở thời điểm tháng 3/2014

Pháp lý: ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (CĐT KĐT Xa La, KĐT Đại Thanh, VP3 Linh Đàm, VP5 Linh Đàm và hệ thống khách sạn Mường Thanh)

Giá bán đã bao gồm VAT

Để được lựa chọn căn đẹp, tầng đẹp giá rẻ quý khách hàng nhanh tay liên hệ để đặt giữ căn hộ ưng ý nhất.

Hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/7

>>> Mr Hùng 0978489328 <<< Mrs Hường: 0989259543

Email: hungpt@venusland.vn

YM: quangcao_bds

Add: Tầng 20 – Tòa nhà HH2 Bắc Hà – Lê Văn Lương – Từ Liêm – Hà Nội

Dự án Dream Home: Thận trọng thông tin từ môi giới

Thời gian qua, có nhiều thông tin liên quan đến “căn hộ shop” dự án Dream Home từ môi giới. Theo đó, loại hình căn hộ này có thể vừa ở vừa kinh doanh, nhưng khi tìm hiểu sâu thì còn nhiều điểm mập mờ về pháp lý.

Theo quan sát thị trường thì việc ra đời “căn hộ shop” cũng gần với thời điểm hàng loạt khu thương mại tầng trệt các chung cư bỏ không. Việc ế tầng thương mại không chỉ xuất phát từ sức mua những năm gần đây giảm sút mà có phần lỗi từ công tác quy hoạch không theo sát nhu cầu của thị trường. Trong bối cảnh đó, nếu chủ đầu tư muốn thu hẹp khu thương mại, thay đổi một phần thành căn hộ cũng là một phương án giải quyết tình thế. Tuy nhiên, việc thay đổi phải được phê duyệt của cơ quan chức năng.

Dự án Dream Home cũng được biết đến với những “căn hộ shop” tầng trệt qua thông tin từ nhiều môi giới rao bán thời gian qua. Những “căn hộ shop” này được quảng cáo là vừa có thể kinh doanh vừa có thể sử dụng để ở. Mới nghe thì đây có vẻ là mô hình lý tưởng, nhưng tìm hiểu sâu những thông tin mà môi giới gửi khách hàng thì có nhiều vấn đề nghi vấn.

 

Phối cảnh dự án Dream home

Về mặt pháp lý, trong Quyết định phê duyệt dự án cho biết: Tầng 1 – lửng là khu thương mại, dịch vụ công cộng; tầng 2 – 14 là khu căn hộ, tổng số căn hộ dự án là 504 căn. Trong đó, hoàn toàn không có thông tin “căn hộ shop” như môi giới chào bán. Khi được hỏi có quyết định phê duyệt thay đổi quy hoạch chi tiết 1/500 từ khu thương mại, dịch vụ công cộng sang “căn hộ shop” chưa thì môi giới không có câu trả lời.

Bên cạnh đó, các điều khoản trong Hợp đồng mua bán mà môi giới gửi khách hàng cũng có nhiều chỗ bất lợi.

Khoản 1.2 có ghi diện tích sàn căn hộ được tính “theo kích thước từ tim tường chung, cột chung và tính phủ bì, trọn tường đối với tường riêng, cột riêng của căn hộ”. Theo Thông tư 16/2010/TT-BXD thì chỉ có 2 cách tính: thông thủy hoặc tim tường. Việc áp dụng cách tính phủ bì là trái với quy định hiện hành.

Khoản 6.10 nêu: “Bên B đồng ý để bên A tổ chức quản lý và khai thác tòa nhà đến hết thời gian bảo hành của tòa nhà.” Điều này sẽ dẫn đến thiệt thòi cho khách hàng nếu việc quản lý của chủ đầu tư không hiệu quả, phí quản lý cao, thiếu minh bạch thu chi… Khi đó người dân muốn đổi đơn vị quản lý cũng vướng thỏa thuận đã ký.

Những dự án nhà ở xã hội trầy trật

Có dự án xin chuyển đổi từ thương mại sang nhà ở xã hội theo chiều hướng thị trường, có những dự án vấp thủ tục, kiện cáo...

Đã khởi công, mở bán, dự án vẫn… bất động!

Là dự án nhà thương mại đầu tiên được TP. Hà Nội đồng ý chuyển đổi sang thành nhà ở xã hội, lại nằm tại vị trí đắc địa nên Dự án 143 Trần Phú (quận Hà Đông) của CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Sông Đà (SDU) thu hút được sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn.

Được khởi công từ ngày 24/7/2013, là một trong các dự án được ưu tiên vay vốn từ gói 30.000 tỷ với lãi suất ưu đãi, nhưng đến nay, hơn hai tháng sau ngày khởi công, địa chỉ 143 Trần Phú, Hà Đông vẫn là một bãi đất trống.

Theo khảo sát thực địa của phóng viên, dự án hiện được chủ đầu tư quây tường rào tôn, nền đất đã bị đào bới, nhưng công trường bên trong vẫn chưa có máy móc, chưa có bóng dáng công nhân và còn ngổn ngang phế liệu. Những dấu hiệu bên trong công trường cho thấy, dự án vẫn chưa được chủ đầu tư sẵn sàng triển khai một cách có hệ thống.

Được biết, tại đợt mở bán đầu tiên có mức giá khoảng 14 triệu đồng/m2, cao tương đương giá bán căn hộ tại một số dự án chung cư thương mại trên cùng địa bàn, nên nhiều khách hàng đã không còn mặn mà với căn hộ dự án này.

Để thu hút khách mua nhà, chủ đầu tư đã cho phép khách hàng “đặt cọc” mua căn hộ. Tuy nhiên, việc đặt cọc để mua nhà ở xã hội theo một số khách hàng là tiềm ẩn khá nhiều rủi ro nên họ không dám mạo hiểm “thả gà ra đuổi”. Ngay cả số lượng khách hàng đăng ký mua nhà tại dự án này cũng chưa một một lần được chủ đầu tư công bố.

Một dự án nhà ở xã hội khác cũng nổi như cồn vì sự vội vã động thổ khi chưa chính thức được giao đất là Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm của chủ đầu tư là CTCP BIC Việt Nam. Song sau hơn 4 tháng động thổ, dự án vẫn “đắp chiếu”.

Trước đó, chủ đầu tư đã đưa ra cam kết sẽ khởi công vào tháng 9/2013, song việc khoan trắc địa dự án đã bị phía đối tác là Tổng CTCP Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) gây khó dễ, không chịu bàn giao đất trên thực địa, bất chấp việc TP. Hà Nội đã có quyết định bàn giao đất.

Trao đổi với ĐTCK, một đại diện của BIC Việt Nam mới đây đã phải “đính chính” thông tin khởi công Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm. Theo đó, phải đến tháng 12/2013, dự án này mới được khởi công. Dù vậy, trên trang web của BIC Việt Nam, hiện số lượng khách hàng đăng ký mua đã vượt quá số lượng căn hộ theo quy hoạch của dự án.

Được vay vốn ưu đãi vẫn… đắp chiếu

Là một trong số ít dự án thương mại chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội được vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng, nhưng Dự án chung cư AZ Thăng Long của Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long đến nay cũng chưa có những động thái cho thấy chủ đầu tư sẽ sớm triển khai.

Trong khi đó, nhiều khách hàng từng góp vốn để mua căn hộ thương mại tại dự án này vẫn tiếp tục phản đối việc chuyển đổi dự án, bất chấp việc dự án đã được Thành phố đã đồng ý cho chuyển đổi tổ hợp nhà thương mại này sang nhà ở xã hội.

Một dự án khác cũng có số phận tương tự AZ Thăng Long là dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Thành phố Giao lưu của Liên danh Công ty TNHH một thành viên Xuất nhập khẩu Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội và CTCP Tập đoàn đầu tư xây dựng Nhà và đất.

Dự án này đã được Thành phố đồng ý chủ trương chuyển đổi và là 1 trong 8 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội được vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng. Thế nhưng, hiện nhiều khách hàng góp vốn trước đây yêu cầu đòi rút vốn. Trong khi đó, một đại diện trong trong Liên danh chủ đầu tư đã bị cơ quan cảnh sát điều tra khởi tố, bắt tạm giam vì cố ý làm trái quy định của Nhà nước, gây hậu quả nghiêm trọng.

Tương lai dự án này vì thế cũng vô cùng mờ mịt và không biết bao giờ mới được triển khai.

Dự án nhà ở xã hội tại địa chỉ 30 Phạm Văn Đồng (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy) của CTCP Đầu tư xây dựng và thương mại Dịch vụ Bắc Hà đang trong quá trình khoan thử địa chất làm móng. Đây vốn là Dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ, thương mại. Song chủ đầu tư đã xin chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội.

Để dự án sớm được triển khai và được vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản kiến nghị Sở Xây dựng cấp phép theo từng giai đoạn cho dự án này để chủ đầu tư sớm triển khai dự án. Trao đổi với ĐTCK, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc cấp phép xây dựng theo giai đoạn đối với Dự án nhà ở xã hội 30 Phạm Văn Đồng có thể được. Bởi đây là dự án xin chuyển đổi có đầy đủ hồ sơ giấy tờ nhất trong số dự án xin chuyển đổi trên địa bàn Hà Nội thời gian vừa qua

8 đối tượng được ...

Điều kiện vay vốn xây dựng nhà ở xã hội

24h-ngay-36-chuyen-gia-du-cam-tuong-lai-khong-on-nha-o-xa-hoi-011267898.html" target="_blank" />bất động sản 24h ngày 3/6: Chuyên gia dự cảm tương lai “không ổn” nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội 8 triệu đồng/m2, liệu có khả thi?

NÊN ĐỌC

Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm của CTCP BIC Việt Nam. Dự án đã được động thổ từ ngày 28/5/2013 và dự kiến tiến hành khởi công trong tháng 9/2013. Thế nhưng, BIC Việt Nam đã không thể khởi công đúng hẹn, một phần vì đơn vị quản lý đất là Tổng công ty HUD không chịu bàn giao đất trên thực địa cho chủ đầu tư.

Theo đại diện chủ đầu tư, việc khởi công Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm sẽ lùi đến tháng 12, do dự án chưa hoàn tất thủ tục để có giấy phép xây dựng.

Mặc dù có mặt trong số ít dự án nhà ở xã hội được vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng, nhưng Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Thành phố Giao lưu của Liên danh Công ty TNHH một thành viên Xuất nhập khẩu Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội và CTCP Tập đoàn đầu tư xây dựng Nhà và đất không biết đến khi nào mới được triển khai vì một trong các chủ đầu tư vướng vòng lao lý. Trong ảnh là lối vào Dự án Chung cư B5 Cầu Diễn, là một phần dự án thuộc Khu đô thị Thành phố Giao lưu.

Dự án nhà ở xã hội tại 143 Trần Phú (quận Hà Đông) của CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Sông Đà. Dự án đã khởi công từ tháng 7/2013, đã được chủ đầu tư tiến hành mở bán. Đây cũng là 1 trong 8 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng, nhưng dường như chủ đầu tư chưa có kế hoạch khởi công một cách có hệ thống.

Vì thế, công trường dự án không có hệ thống máy móc, không có công nhân, mặt bằng vẫn ngổn ngang phế liệu.

Theo Tin nhanh chứng khoán

Khách hàng “buốt ruột”, chủ đầu tư lạnh lùng: “Thích thì cứ kiện”

(Tinmoi.vn) Bức xúc lên đến đỉnh điểm khi tiền đã đóng mà hàng bàn giao không đúng hợp đồng, cái mà nhiều khách hàng tại các dự án BĐS nhận được chỉ là một lời “thách đố” lạnh lùng: “thích thì cứ kiện”.

Đại gia Mường Thanh: “Thích thì cứ kiện tôi đi”.

Ngày 19/10/2013, hàng trăm khách hàng căn hộ tại khu đô thị mới Đại Thanh (Hà Đông, Hà Nội) đã kéo đến sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh để đòi CĐT trả lời những vấn đề liên quan tới diện tích, các khoản thu vô lý…

Cụ thể, dù mới đang trong quá trình bàn giao nhà nhưng khách hàng của các tòa thuộc CT8 và CT10 khu đô thị Đại Thanh đang rất bức xúc vì những vấn đề liên quan tới diện tích căn hộ, thuế VAT cùng nhiều loại phí phế thải, thang máy chưa nhận được sự đồng ý và chấp thuận trong cư dân.

Băng rôn, bảng chữ của khách hàng mua căn hộ tại khu đô thị mới Đại Thanh giăng đầy trước sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh trong ngày 19/10.

Khách hàng bức xúc biểu tình dự án của đại gia Mường Thanh

 “Cách tính này khiến mỗi căn hộ của chúng tôi bị chênh khoảng 3-6m2 so với thực tế. Ví dụ, căn của tôi theo hợp đồng và cách đo của chủ đầu tư là 58,69m2 nhưng nếu tính theo luật định thì chỉ còn khoảng 54m2”, một khách hàng bức xúc.

Theo đại diện khách hàng hiện có khoảng gần 300 căn bị tính diện tích sai như trên.

Bên cạnh đó khách hàng cũng bức xúc với những khoản thu vô lý của Ban quản lý Dự án Đại Thanh như: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 500.000đ/căn hộ. Phế thải xây dựng gia đình tự chuyển ra ngoài khu đô thị; Sàn gỗ: Thu tiền vệ sinh và thang máy: 500.000đ/căn hộ...

Tuy nhiên, trước sự bức xúc có phần sôi sục của khách hàng, thì vị chủ đầu tư dự án, lão đại gia điếu cày lại tỏ ra lạnh lùng: “Thích thì cứ kiện tôi đi”.

Cụ thể sau khi 200 khách hàng mua nhà tại dự án CT6 và một số dự án tại Khu Đô thị Đại Thanh phản ánh việc tính sai diện tích căn hộ. Trả lời Infonet, ông Lê Thanh Thản cho rằng: "Cách tính diện tích căn hộ chung cư của chủ đầu tư là đã áp dụng từ rất lâu đối với tất cả các dự án chứ không phải riêng CT6. Nhưng sở dĩ CT6 và một số ở dự án Đại Thanh có hai loại hợp đồng như các hộ dân phản ánh là do sai sót trong khâu đánh máy".

Cũng theo ông Thản: “Với hợp đồng trót sai rồi, lỡ sai rồi nên thôi không thu hồi lại nữa chứ không có chuyện những hợp đồng sai thì được nhận tiền. Căn cứ làm sổ đỏ thì Sở Tài nguyên Môi trường đo là chính xác nhất”.

Không nêu con số cụ thể có bao nhiêu hợp đồng bị sai do đánh máy, ông Thản nói: "Có quá nhiều dự án, không có thời gian để thống kê những việc đó, còn việc người dân thích khiếu kiện thì cứ đi khiếu kiện".

Chủ đầu tư Nam Cường: “Khách hàng có thể kiện”

Một dự án cũng “lùm xùm” không kém khác là  Dự án nhà ở Dương Nội do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư là Tập đoàn Nam Cường. Tại cuộc gặp mặt vào tháng 5/2013,  khi khách hàng bức xúc tố Nam Cường “nuốt” cam kết, thì vị đại diện Tập doàn này cũng “thách thức”: “Thích thì cứ kiện tôi đi”.

Các khách hàng tại dự án Dương Nội muốn Tập Đoàn Nam Cường Hà Nội xem xét lại các điều kiện bàn giao căn hộ chung cư; cách tính diện tích sàn căn hộ bao gồm hộp kỹ thuật, cột chịu lực và các vấn đề kỹ thuật; cách tính tỷ giá trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư; cách tính lãi muộn chưa hợp lý…

Đáp trả các yêu cầu của khách hàng, ông Nguyễn Thái Học – đại diện Tập đoàn Nam Cường cho biết: “Nếu Tập đoàn không làm theo đúng hợp đồng thì khách hàng có thể kiện lên các cơ quan chức năng”.

Sau câu trả lời “lạnh lùng” của đại diện chủ đầu tư, các khách hàng của dự án này đã nhiều lần gửi thư kiến nghị đến Tập Đoàn Nam Cường Hà Nội nhưng chưa có câu trả lời từ phía chủ đầu tư. Do đó, mới đây, họ đã gửi “tối hậu thư” cho tập đoàn này. Tuy nhiên với thái độ “thích thì cứ kiện”, e rằng các khách hàng khó có được sự hợp tác thỏa đáng từ phía các vị chủ đầu tư.

Hơn 80 nghìn căn hộ chung cư tại Hà Nội chưa có sổ đỏ

(Tinmoi.vn) Trong số hơn 112 nghìn căn hộ đã xây xong và bàn giao cho khách hàng tại Hà Nội, mới có được 31.800 giấy chứng nhận.

UBND thành phố Hà Nội vừa có báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận nhà đất trên địa bàn cùng với một số kiến nghị để đẩy nhanh tiến độ của lĩnh vực này.

Theo đó, tính đến hết tháng 9/2013, toàn thành phố mới chỉ cấp được 41.441 giấy chứng nhận/86.420 giấy theo chỉ tiêu của cả năm nay, chiếm 48%.

Về kết quả cấp giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân, hiện thành phố có hơn 1.126.702 thửa đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, tính luỹ kế đến nay thành phố đã cấp được 1.099.086 giấy đạt 97,5%. Hiện thành phố còn hơn 130 nghìn thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận.

Ngoài ra, thành phố còn có 223 dự án bất động sản với khoảng hơn 216 nghìn căn hộ chung cư cao, thấp tầng. Trong đó có hơn 112 nghìn căn đã xây xong và bàn giao cho khách hàng và đã cấp được 31.800 giấy, còn lại hơn 80.300 căn chưa được cấp giấy chứng nhận do vướng mắc hoặc chủ đầu tư chưa lập hồ sơ.

Để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở trên địa bàn, UBND thành phố Hà Nội kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến nghị Chính phủ sửa đổi một số quy định.

Cụ thể là sửa đổi Nghị định 84/2007 trong đó sửa đổi và thống nhất việc thu nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận là thu theo giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Đối với các trường hợp nhận quyền sử dụng đất chưa có giấy chứng nhận sau 1/7/2004 nhưng có nguồn gốc đủ điều kiện cấp thì vẫn xem xét cấp giấy chứng nhận nhưng phải nộp các loại phí, thuế theo quy định.