Dù giảm sâu, nhiều dự án BĐS vẫn ế ẩm icon photo

Giá đất tại những dự án chưa hoàn thành việc giải phóng mặt bằng đang bị giảm mạnh, nhiều dự án giá đã giảm 50-70%.

Tồn kho cao, vay nợ lớn

Phát Đạt đã giải thích việc giảm 50% giá bán căn hộ thuộc dự án Everich 3 là hưởng ứng nghị quyết 02 của Chính phủ về giải quyết nợ xấu, hàng tồn kho,… đồng thời tạo nguồn thu và thanh khoản cho hoạt động của công ty.

Lý do nghe thì đơn giản, nhưng từng ý trong đó lại là cả một vấn đề lớn, thậm chí có thể liên quan đến sự sống còn của công ty.

Hàng tồn kho đang chiếm tới 90% tổng tài sản của Phát Đạt, tương ứng hơn 4.900 tỷ đồng. Tồn kho của Phát Đạt chủ yếu là giá trị quỹ đất và giá trị xây dựng tại các dự án đang triển khai như The EverRich 2 và 3.

Muốn giải quyết tồn kho thì phải bán được hàng, vấn đề nan giải chung của toàn ngành khi mà thị trường vẫn còn ảm đạm và các doanh nghiệp lớn nhỏ đều đang ôm lượng tồn kho khổng lồ.